休闲和酒店业需求最少的商业地产投资-北极收藏网

日期：2023-07-07 17:16:06 来源：互联网

【资料图】

Sirius Property Finance 通过衡量目前市场上已按合同出售的商业资产数量占所有可用投资机会的比例，分析了整个商业地产领域的当前需求。例如，如果市场上有 100 个资产，其中 50 个是 SSTC，则需求按 50% 计算。

尽管所有人的目光都集中在住宅市场的持续动荡上，但最近的经济困境也对商业地产行业产生了深远的影响。

目前商业买家需求的最高水平归因于开发地块。目前市场上列出的所有开发机会中，37.4% 已经属于 SSTC，这表明商业投资者对寻找空白画布的强烈需求。

从地区来看，英格兰东部对开发地块的商业需求最为强劲，需求率为 43.9%。

在线零售和电子商务的不断兴起，对仓储和工业单位的需求强劲，目前占全国的32.3%，使其成为第二大需求的商业投资渠道——需求增幅高达43.9% 位于西米德兰兹郡。

尽管人们普遍认为越来越多的人避开办公室而在家远程工作，而且各大品牌和公司都在提倡灵活的工作环境，但对办公空间的需求仍然保持健康。

目前，英格兰全国办公空间需求率为 30.3%，但西米德兰兹地区的增幅高达 44.9%。

相比之下，由于品牌和供应商难以使实体零售盈利，目前全国零售空间的需求率为 24.4%。

但由于越来越多具有前瞻性思维的零售商通过以体验为主导的高街购物模式取得成功，零售业并不是最不受欢迎的商业地产类别。

这项可疑的荣誉颁给了酒店和休闲领域，目前该领域的投资需求仅为 13.9%，东北地区低至 7.5%。

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